【施工実績】賃貸アパートのトイレ交換｜アメージュZ＋普通便座でコストを抑えたリフォーム

投稿：2025年7月24日

今回は千葉県内にある築30年の賃貸アパートにて、老朽化したトイレの交換工事を行いました。トイレは毎日使う設備であり、入居者にとって快適さを左右する重要なポイントです。

オーナー様のご希望は「コストを抑えつつ、清潔感があり耐久性の高いトイレに交換したい」というものでした。そのご要望に応えるべく、今回はLIXILの人気シリーズ「アメージュZ」と、あえて温水洗浄機能を付けない普通便座を組み合わせて設置いたしました。

交換前のトイレはタンク一体型の旧式タイプで、ウォシュレット一体便座が故障している状態でした。汚れも落ちにくく、節水性能も現在の製品に比べると劣っており、入居者からのクレームにもつながっていました。

交換後は、LIXILのアメージュZ＋普通便座により、無駄のないスッキリとした見た目とフチレス設計で掃除もしやすくなりました。入居者にとっても使いやすく、オーナー様からも「費用対効果の高い設備投資だった」とご満足いただけました。

アメージュZは、以下のような理由から賃貸物件向けのトイレリフォームに最適です。

今回は温水洗浄便座ではなく、あえて普通便座を採用しました。理由は以下のとおりです：

このように、賃貸アパートでは「過剰な設備投資を避け、入居者満足度を確保する」バランスが重要です。

工期は3時間ほど。事前に入居者様の立ち合いも調整済みだったため、トラブルなくスムーズに完了しました。

「水漏れや電気部品の故障もなくなり、修繕の手間が減って安心です。見た目もきれいで、次の募集もやりやすくなりました。」

以下のような場合、トイレの交換を検討するタイミングです。

今回のように、賃貸物件においては「過剰な設備投資を避けつつ、入居者にとって快適で清潔な空間を作ること」が重要です。アメージュZと普通便座の組み合わせは、その点で非常にコストパフォーマンスに優れた選択と言えるでしょう。

都住設株式会社では、1戸からのトイレ交換はもちろん、アパート全体の一括交換や内装リフォームにも対応可能です。

賃貸オーナー様で「そろそろトイレの更新を…」とお考えの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください。