【2025年版】10坪店舗で勝つための戦略と内装工事のポイント
【2025年版】10坪店舗で勝つための戦略と内装工事のポイント
都心や駅近の立地で「10坪ほどの小さな店舗」を開業するケースが増えています。家賃や人件費を抑えながらも、高収益を上げられるビジネスモデルを作ることが可能です。この記事では、10坪という限られたスペースを活かして成功するためのポイントと、それを実現するための内装工事の考え方について、プロの視点から解説します。
1. 小さな店舗だからこそ「設計力」が勝敗を分ける
10坪という空間は決して広くありません。限られたスペースを最大限に活かすためには、設計段階での戦略が非常に重要です。
動線設計がすべて
スタッフの動きやすさ、顧客の過ごしやすさ、商品の見せ方まで、「動線」で決まります。たとえば、飲食店なら厨房と客席の距離をできるだけ短くし、効率の良いオペレーションができる設計が求められます。
ゾーニングを工夫してメリハリを
10坪でもゾーン分けは有効です。接客スペース・バックヤード・ストック・ディスプレイをバランスよく配置することで、狭さを感じさせない空間が実現できます。
2. 10坪店舗での内装工事の費用相場
10坪＝約33㎡の店舗内装工事費用は、業種・仕様によって大きく変わりますが、以下が一つの目安です。
- 飲食店（厨房付き）：350万〜800万円
- 美容室・ネイルサロン：300万〜600万円
- 物販店・アパレル：200万〜500万円
坪単価にすると、30万円〜80万円程度が多い傾向です。高級感やブランド性を重視する場合は坪単価100万円を超えることも。
3. 成功している10坪店舗の共通点
内装工事の現場で数多くの成功事例を見てきた私たちが思うに、10坪で「勝っている」店舗には明確な共通点があります。
① コンセプトが明確
「何屋なのか」「誰向けなのか」が一瞬で伝わるデザイン。曖昧なコンセプトは狭い店舗には致命的です。看板・照明・カラーリングまで一貫したブランド設計が大切です。
② 店内が映える
SNS時代、店内の写真が「映える」かどうかは集客に直結します。10坪だからこそ、壁面・照明・素材にこだわることで、強力なブランディングが可能です。
③ 小スペースを逆手に取った設計
たとえば「カウンターだけの立ち飲み屋」「2席だけの完全予約制サロン」など、あえてスペースを狭く設定することで希少性を演出しているケースも。
4. 内装工事で押さえるべきポイント
10坪という空間を最大限に活かすため、以下のような工事ポイントが重要です。
・壁・床・天井の素材選定
狭い空間では素材の選定が命。たとえば壁に高級感のある石調タイルを使えば、一気に店舗の印象が変わります。
・照明計画
照明は「雰囲気作り」の主役。間接照明やスポットライトを駆使し、空間を広く見せたり、商品を引き立たせたりできます。
・収納の工夫
ストックヤードがとれない場合は、壁面収納やベンチ下収納など、見えない場所に機能を詰め込む工夫が必要です。
・換気・空調設計
とくに飲食店では、10坪という狭い空間だからこそ換気設備やエアコンの能力が重要です。お金をかけるべきポイントです。
5. 内装業者選びのポイント
10坪という規模だからこそ、工事業者の選定が結果を大きく左右します。
- 小規模店舗の実績が豊富
- 設計から施工まで一貫対応
- 予算に応じた提案力がある
- スケジュール管理と柔軟性
小規模店舗は「設計ミス」や「工程の遅れ」が命取りになります。信頼できる業者に依頼することで、開業までの不安が大きく減ります。
6. 都住設の内装工事サービス（千葉・東葛エリア）
都住設株式会社では、柏市・松戸市・流山市など東葛エリアを中心に、10坪前後の小規模店舗の内装工事を多数手がけています。設計から施工、開業後のアフターフォローまでワンストップで対応。
「家賃を抑えて利益率を高めたい」「狭い空間でもブランド性を出したい」そんなオーナー様からのご相談を数多く頂いています。
まとめ：10坪だからこそ勝てる戦略がある
狭さは弱点ではなく「武器」になります。10坪の中にコンセプト・動線・ブランド設計を詰め込むことで、大手にも負けない唯一無二の店舗が作れます。
小さな店舗開業を考えている方は、まずは経験豊富なプロに相談することが成功の第一歩です。都住設では、無料相談・現地調査も対応可能ですので、お気軽にご連絡ください。
