【茨城県】腐食したベランダ床を張り替えてシート防水｜下地から修繕するベランダ防水工事

【茨城県】腐食したベランダ床を張り替えてシート防水｜下地から修繕するベランダ防水工事

茨城県のお客様より、ベランダの床が傷んでいるため修繕したいとのご相談をいただき、ベランダ床の張り替えとシート防水工事を実施しました。

ベランダやバルコニーは一年を通して雨や紫外線にさらされる場所です。

表面の防水層が劣化して雨水が内部へ入り込むと、見た目以上に下地の腐食が進行していることがあります。

今回の現場でも床部分に腐食が確認されたため、単純に防水材を上から施工するのではなく、傷んだ床を撤去・張り替えしたうえで、新たにシート防水を施工しました。

防水工事は、表面だけをきれいにすれば良いわけではありません。長く安心して使用するためには、既存下地の状態を確認し、必要な部分をしっかり修繕してから防水層をつくることが大切です。

施工概要｜茨城県 ベランダ防水工事

※建物の構造・腐食範囲・既存防水の種類によって、必要となる施工方法は異なります。

ベランダの床が腐ってしまう原因とは？

ベランダの床が腐食する大きな原因のひとつが、防水層の劣化による雨水の侵入です。

ベランダには通常、建物内部へ水が入らないよう防水処理が施されています。しかし、防水層も永久に性能を維持できるわけではありません。

長期間にわたり雨・紫外線・気温変化などの影響を受け続けることで、防水層にひび割れや浮き、剥がれなどが発生することがあります。

そこから少しずつ雨水が入り込み、床下地が木質系材料の場合には腐食につながることがあります。

特に注意したいのが、表面だけを見ても下地の腐食が分かりにくいケースです。

防水層の下で劣化が進行している場合、実際に床を開けてみると想像以上に下地が傷んでいることもあります。

今回は腐食したベランダ床から修繕しました

今回の茨城県のお客様宅では、既存ベランダを確認したところ、床部分に腐食が発生していました。

この状態で表面だけに新しい防水を施工しても、下地そのものが弱っているため根本的な修繕にはなりません。

そこで今回は、傷んでいる床を撤去し、必要な部分の下地を新しく張り替えてから防水工事を行いました。

防水工事では「何を塗るか」「どの防水材を使うか」も重要ですが、その前段階となる下地の状態が非常に重要です。

下地に腐食・浮き・大きな劣化が残ったまま施工すると、新しい防水層にも影響する可能性があります。

都住設では既存の状態を確認し、必要な修繕を行ったうえで仕上げることを大切にしています。

床を張り替えたあとにシート防水を施工

床下地を整えたあとは、シート防水によってベランダの防水処理を行いました。

シート防水は、防水性能を持ったシートを下地へ施工し、雨水の侵入を防ぐ工法です。

ベランダやバルコニー、屋上などで採用される防水方法のひとつで、建物や既存下地の条件に合わせて適切な工法を選択する必要があります。

防水工事では床面だけでなく、立ち上がり部分や端部、排水口周辺なども重要なポイントになります。

水はわずかな隙間からでも侵入するため、細部まで確認しながら施工していきます。

こんな症状があったらベランダ防水の点検をおすすめします

ベランダは普段使用できていると、なかなか防水状態まで確認する機会がありません。

しかし、次のような症状が見られる場合には一度点検をおすすめします。

• ベランダ床にひび割れがある
• 防水層が浮いている
• 表面が剥がれている
• 床を歩くと柔らかく感じる
• 床が沈むような感覚がある
• 排水口周辺に劣化が見られる
• ベランダ下の天井に雨染みがある
• 室内側に雨漏りが発生している
• ベランダの防水工事を長期間行っていない

特に床を踏んだときにフワフワする、沈む、柔らかく感じるといった症状がある場合は、表面だけではなく下地まで劣化している可能性があります。

ベランダの腐食を放置するとどうなる？

ベランダの防水劣化を放置すると、雨水が少しずつ建物内部へ侵入する可能性があります。

初期段階では表面の小さなひび割れだけだったものが、時間の経過とともに床下地や木部まで影響し、修繕範囲が大きくなることもあります。

さらに雨水が建物内部まで回れば、ベランダだけではなく、下階の天井や壁などに雨染みが発生する場合もあります。

防水工事だけで済んだはずのものが、床下地・木部・天井・クロスなどの内装修繕まで必要になると、当然ながら工事範囲も広くなります。

そのため、ベランダ防水は雨漏りが発生してから直すのではなく、異変が出た段階で状態を確認することが大切です。

防水工事は下地の確認が重要です

ベランダ防水のご相談で注意したいのが、「防水材を上から施工すれば直る」とは限らないことです。

今回のように床そのものが腐食している場合は、劣化した下地を残したまま表面だけ新しくするより、まず原因と下地の状態を確認する必要があります。

建物によって状態はまったく異なるため、現地を確認したうえで施工方法を判断します。

雨漏りが発生している場合もご相談ください

ベランダの防水劣化は、雨漏りの原因になることがあります。

ただし、ベランダ周辺から雨漏りしているからといって、必ず床面だけが原因とは限りません。

外壁、サッシ周辺、防水の立ち上がり、笠木、排水口など、複数の場所から水が侵入する可能性があります。

そのため、雨漏り修繕では「濡れている場所だけを直す」のではなく、どこから水が入っている可能性があるのかを確認することが重要です。

ベランダ防水と一緒に外装・内装の修繕も対応可能

都住設では、防水工事だけでなく住宅全体のリフォーム・修繕工事に対応しています。

例えばベランダからの雨漏りによって室内側まで被害が出ている場合には、

• ベランダ床の修繕
• 防水工事
• 腐食した木部の修繕
• 天井・壁の下地交換
• クロス張り替え
• 外壁補修

などをまとめてご相談いただけます。

原因箇所の修繕から室内の復旧まで窓口を一本化できることも、総合リフォーム会社へ依頼するメリットです。

よくある質問｜ベランダ床・防水工事

Q. ベランダの床が腐っていても直せますか？

状態によりますが、今回の施工のように腐食した床材を撤去し、新しい下地へ張り替えたうえで防水工事を行う方法があります。まずは腐食範囲を確認することが重要です。

Q. 防水だけ施工すれば大丈夫ですか？

下地が健全であれば防水層の改修を中心に対応できる場合がありますが、床下地まで腐食している場合は下地修繕が必要になることがあります。

Q. ベランダがフワフワするのは危険ですか？

床材や下地が劣化している可能性があります。無理に使用を続けず、早めに状態を確認することをおすすめします。

Q. 雨漏りしていなくても防水工事は必要ですか？

雨漏りが発生する前でも、防水層にひび割れ・浮き・剥がれなどが確認できる場合はメンテナンスを検討するタイミングです。

Q. 現地調査だけでもお願いできますか？

もちろん可能です。ベランダの状態を確認したうえで、必要となる工事内容をご提案いたします。

茨城県でベランダ防水・腐食した床の修繕をご検討の方へ

今回の施工では、茨城県のお客様宅にて腐食したベランダ床を張り替え、新たにシート防水を施工しました。

ベランダは屋外にあるため劣化に気付きにくい場所ですが、防水性能が低下すると床下地や建物内部へ影響することがあります。

「ベランダの床が柔らかい」
「床が腐っているように見える」
「防水が剥がれてきた」
「ベランダの下に雨染みがある」
「雨漏りが心配」

このような症状がありましたら、早めの点検がおすすめです。

都住設ではベランダ防水をはじめ、雨漏り修繕・外装工事・内装復旧・住宅リフォームまで幅広く対応しております。

茨城県での施工についてもエリア・工事内容に応じて対応しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。